漳州楼市青黄不接 开发商推新意愿不高

在楼市调控政策的影响下，本应是“红5月“的楼市略显冷清。因此，漳州有部分的开发商并不愿意推新。具体情况下面来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

与以往热热闹闹的“红五月”不同，今年5月整个市区开发商推盘意愿不强烈，大多数售楼部开放着，但并没有多少新产品供选择。整个楼市冷清与开发商的“有意为之”不无关系。从3月起，政府出台多项调控政策，楼市开始降温，但楼价依然高企，不少购房者选择捂紧钱袋。市场由卖方市场进入买方市场，开发商无论是领取预售许可证、推出新房源的积极性，还是售楼处推出的促销和优惠力度都十分有限，市场出现了没有多少新房源可卖的现象。

“4月份尝试过推出新房源，但销售情况不佳，这对我们企业来说，资金等多重方面的压力还是蛮大的。现阶段我们会放缓开发步伐，把精力更多地放在其他方面，静待后市走向。”某大型房地产企业有关负责人表示。

后续交易或回升

业内人士预计，六七月份开始，开发商推盘节奏或将陆续加快。从目前市场营销活动看，虽然推出新房源的楼盘较少，但各个楼盘为了加深购房者对自己的印象，纷纷举办丰富多彩的营销活动，不论是话剧、歌唱比赛、悦跑活动，还是业主生日主题活动、参观样板房、业主工地与“新家”零距离面对面、小区幼儿园秋季招生等，最终目的都是让购房者对楼盘有个好印象，后续推出项目能吸引更多的客源。此外，资金等多方面的压力也决定了开发商不可能长时间不推新房源。一旦市场真正稳定下来，开发商选择降价销售也不是没有可能。

记者梳理了市区楼盘，发现下半年可能推盘的楼盘还真不少，永年公园美学、中骏蓝湾香郡、一品江山、东方广场、瑞景城、欣隆盛世朗域、信和御龙天下、万科滨江府等都有望在下阶段推出新房源。产品类型方面，小至四五十平方米的小户型，大至一两百的大户型都会有，想购房的置业者不妨多关注这些楼盘。

开发商推出新品的态度积不积极，看看预售许可申办情况就知道了。漳州市住房和城乡建设网预售许可数据显示，5月份真正有新品住宅房源供应并获得预售许可的市区项目仅有两个，分别为建发碧湖双玺和大唐印象。其中，建发碧湖双玺共计229套住宅获得预售许可，预售总面积27418平方米，预售均价为19990元/平方米；大唐印象共计72套住宅获得预售许可，预售总面积8681平方米，预售均价为19490.07元/平方米。其他项目获得预售许可的房源均为店铺、商业、平战车位等。与3月、4月相比，5月市区获批预售许可证的住宅数量下降明显，开发商推出住宅新品的意愿并不高。

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