漳州房子过户需要缴纳多少费用 原来房子过户还有这么多学问

　　近几年来我们看到我们国家的房价一直是节节攀高，令人望而却步。一手房是不指望了，很多人纷纷把目标瞄向了二手房。但是购买二手房的话过户也是需要过户手续费的。那么漳州房子过户需要缴纳多少费用？漳州房子的过户费应该如何计算？接下来随众易居漳州装修公司的小编来了解一下吧。

　　漳州房子过户需要缴纳多少费用

　　一、手房交易中买房人应缴纳税费包括：

　　1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、印花税：房款的0．05％；3、交易费：3元／平方米；4、测绘费：按各区具体规定；5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费包括：

　　1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

　　漳州房子的过户费应该如何计算

　　1、有关房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　2、那房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　以上的介绍是关于漳州房子过户需要缴纳多少费用？漳州房子的过户费应该如何计算的相关介绍，对于这个问题看了我们的介绍大家应该会有所了解吧。房子的过户手续其实也是比较常见的，只是我们在办理时要准备好相关的材料到相关的部门进行办理就可以了，大家可以参考我们以上的介绍。